2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.0万円/㎡
前年比+7.2%
糟屋郡志免町
40.3万円/㎡
前年比+5.4%
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パーク・サンリヤン博多の森I・II番館
福岡県糟屋郡志免町別府西二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 福岡空港駅 徒歩11分
2003年築 / 11階建 / 162戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,582万円
40.2万円/㎡
1,731
2,965
4,200
5,434
AI査定結果
推定相場価格
3,582万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,965万円〜4,200万円
33.3万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年6月8日
パーク・サンリヤン博多の森I・II番館
3,880万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 89.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 3,880万円 | 43.5万円 | 5階 | 89.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 4,280万円 | 52.1万円 | 6階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 1,950万円 | 31.4万円 | 8階 | 62.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/24 | 4,280万円 | 52.1万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 3,480万円 | 36.1万円 | 8階 | 96.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 3,790万円 | 51.6万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 58.3万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 4,580万円 | 62.4万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 34.9万円 | 6階 | 85.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,630万円 | 33.7万円 | 7階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,480万円 | 33.7万円 | 8階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,730万円 | 35.0万円 | 7階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,280万円 | 31.2万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,590万円 | 33.8万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 2,330万円 | 31.9万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,950万円 | 30.7万円 | 2階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,450万円 | 35.9万円 | 2階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,899万円 | 38.6万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | パーク・サンリヤン博多の森I・II番館 糟屋郡志免町別府西二丁目 | 福岡空港駅11分 | 3,880万円 | 43.5万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 162戸 | RC |
| 2024/11/22 | パーク・サンリヤン博多の森I番館 糟屋郡志免町別府西二丁目 | 福岡空港駅10分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 162戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランディアソラーレ博多の杜 糟屋郡志免町大字吉原 | 須恵中央駅28分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.2%上昇、糟屋郡志免町では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は糟屋郡志免町の平均と比較して7.9%割高です。